宋卫平 ：农村改造除了小镇没有第二条出路

  经过30多年的改革开放，中国城镇化水平极速提升，最新数据表明已经接近60%。改革的发展成就也证明，城镇化是中国最大的内需潜力和发展动能。如果说过去的城镇化是农民向城市流动，那么新型城镇化，则必须立足于乡村，并以此为观照。
根据我们这么多年的所思所想所悟，我们深切地感到，作为公司、作为经营体，我们面临的巨大机会就是：在中国城乡当下存在的巨大差异中，以自身的专业能力，探索、实践、丰富新型城镇化建设，聚焦小镇、认知小镇、创新小镇。

目前中国城市和乡村在生活内容的丰富程度和生活水平的差异方面，高差可能在10倍以上。而且这种高差不是缓慢的流动，是急剧的变革。
城市究竟有什么好？某种程度上来说，城市就像太阳一样，代表着人类发展进步的光芒，承载着先进的文明科技以及丰富的生活内容。
而农村呢，显而易见在商业设施、医疗设施、文化娱乐设施等等基础配套设施方面存在着大量不足，所以我们说：农村是星星月亮，正期待着城市光芒的进一步照耀。
当然我们更要看到，经过这么多年的改革开放，中国城市的变化和基础设施的变化，已经使得改造农村所有的元素全部齐备，科技也有，人才也有，现在缺乏的只是一个有效的整合而已。美丽乡村建设也做了很多事。但是，能不能再往前推动一步两步，用政策的模型，用国家政策的扶持，加上商业模式，通过城乡的互通互惠，把农村里边有些东西巧妙地销售给乡村以外的人，获得利润，获得投入来改善农村的基本条件。
当下中国人口三分，三分之一在城镇，三分之一在农村，三分之一在游离。游离的这一部分主要看工作机会，城市有活干，他们就留在城市；工作机会少，他们就被迫回到农村。
2009年政府之所以采用4万亿的刺激，就因为当时有一个非常大的阴影——经济危机所产生的失业者。因此你唯一的一个选择，就是如何把乡村进一步演化进文明的怀抱。“形”可能未必是城市的“形”，实质则是把城市的文明在乡村做一个落地。
我们必须有相应的能力：复合小镇，以生活为基础
我们有着前二十几年参加中国城市建设的经验和积累，现在可以积极主动，有目标、有理想、有方法、有商业模式地参加中国这一轮的乡村改造，而乡村改造里面，除了小镇没有第二条出路。
我们已经做了很多的尝试，这些尝试都介于房产和小镇之间，而今后几年出现的产品更多的将会是小镇产品，而并非房产产品，两者的内容不一样。
如果是房产产品，房子造完了，质量还不错，然后加上力所能及的一般性的生活配套服务，更多是物业的信息。
但小镇不一样，小镇是生活产品，是产业生产和生态产品，其内涵已经远远大于以前的产品。做过小镇的人都知道，其难度是做房产品的5到10倍，这个难度倍数还是最起码的。
做小镇的基本前提是政府主导制，政府是行政资源、社会资源的统筹者，小镇要成功第一要素是政府，第二要素是政府，第三要素还是政府。
我们从2003年做海宁百合新城这样的100万方以上的大盘开始涉足小镇，到后来的青岛理想之城、舟山长峙岛、海南蓝湾小镇、乌镇雅园、桃李春风等等，经过10多年的探索、学习、认知和实践，现在做小镇我们已经过了及格线。在中国，像我们这样的公司是不多的。
我们当然是中国做小镇最靠谱的一支力量。我们内部应该感知到自己的价值，但不要窃喜，更不要在外面摆老资格。上次JTP的约翰·汤普逊（英国城市学会创始人及名誉主席）来给我们介绍欧洲小镇。我请他评价下我们做小镇的价值。他说你们一定是最棒的，因为欧洲也没有几个公司能这么做。
大部分欧洲的小镇不是靠设计做出来的，而是在几十年、几百年的历史演进中自然而然形成的。我们现在做小镇，有这个机会，也有这个机缘，可以把古今中外，过去、现在、未来做最有机的整合。当然，这样的小镇需要我们做耐心、细致、谨慎的系统研究，需要重新去认知、演化和实践。
所以我们想通过“蓝图计划”去重新面对它，研究它，对接世界上优秀的小镇，比如欧洲那些小镇，作为欧洲国家里的一个主要形态，它们的生命力何在？大到小镇群落、产业模式、生活形态，小到农事生产、节日设定，研究是什么使得它们走在我们行业的前面，走在了时代的前列。
把科学生活、文化生活、艺术生活作为小镇的内容和主体
什么是生活？生活是那么的具体，那么的丰富，那么的抽象。生活是一门学问，我们需要对生活做系统的研究，这肯定是一门很有意义也很有意思的学科。如果从生活的内容、结构方面作相应的研究，我认为构成生活的三个基本要素是科技、文化和艺术。
有人说：生有生的信仰、活有活的乐趣。生活首先要有乐趣。什么才叫理想的生活、快乐的生活、幸福的生活，总是需要被描述的，要有数量，要有结构，更重要的要有内容，内容为王。
尤其是在小镇这样的形态里，有几千人几万人，和产业、生态之间是怎样一种关系，人与人之间是什么关系，这些人的微生物系统和他的思维系统、文化系统、艺术系统是怎样的，你只有去解读它，你才有内容。没有这个内容，你在小镇的规划运营中再用力，也是活不下去的情势。
做小镇就是做生活，小镇是个壳子，它有很多空间和美丽，除了建筑、环境、配套和一般性的服务，我们还要把生活的内容加进去，即科学生活、文化生活、艺术生活，要从这三个角度对生活重新解构，把它们作为小镇的内容和主体。而且它们肯定不是一个个选取的概念，而是通过一系列的活动连接在一起。
活动是生活里面的主要内容，因为活着就会动，所以要做活动。活动多了，丰富就成为习惯了，习惯构成文明，文明的另外一个表达，可以被用成习惯、习俗。
只有通过这些内容、活动的设定，才能把生活的活力、张力、生命力更好地展现出来。没有这个主体，没有新的、上档次的、有名堂、有逻辑、有体系、活生生的内容，没有被补充和加强过、被推动和引导过，小镇就没有生命力。
在小镇的建设上，现在我们看到科学生活、文化生活、艺术生活的可能性，但这仅仅是一个命题的提出，我们以前所做的也只是浅显的开始。我们现在对生活的认知，至少有一半以上是不科学、不文明的。很多的生活常识，我们也不知道哪些是靠谱的，比如咖啡应该怎么喝，矿泉水、纯净水、自来水哪种对健康比较好。
小镇生活如果没有科学指导、没有文化指导，没有艺术指导，生活就没有吸引力。比如我们做茶镇时，就应该从世界茶、科学茶、文化茶、艺术茶的角度去研究，基础当然是科学茶。一食一地一人一茶，科学饮食、健康生活。我们不仅是做生活服务的，我们更是做生活推动的，我们要做生活引领的方方面面。

生活应该是科学中的一门学问。通过对生活的研究，构建出一套新的规范和理论，理解它、认知它，然后推动它，把小镇的生活纳入到一个科学的文明的范畴里面去。让我们一起探索，对接和寻找。
生活、生产、生态
美好的生活是有可能的，我们也已经部分证明了小镇的受欢迎程度。我们做小镇基本上考虑三个融合，生活、生产与生态。只要你做得靠谱，小镇，一定让生活更美好。我们还是低估了广大人民群众对美好生活向往的强烈愿望。


做小镇最重要的元素是要找到一个接口，找到一个动能，找到一个汽车里面的点火装置，或电脑系统，能够把外部的能量，通过这个系统的代表去实现生产。它可以是一个人，也可以是一群人，还可以是它架构上的一个体制，以此来重新认知生活、生产、生态，尤其是解决原住民的问题，解决农业的问题。
在中国，最有价值的小镇不是产业，也不是科创，中国最有价值的小镇一定是民镇。
农村只有导入城市里的人流、物流、资金流、信息流、文化流，才能有改变。小镇一定是解决中国农村问题的唯一办法，不可能有第二个选择。如果做小镇而对中国的农业不了解，你根本做不来。做小镇必须把农业放在第一位，农业里边第一位是原住民，农民放在第一位。除此之外，还有环境和生态的保护，不能占用太多的土地资源，以及农业生产的重新设定。
城市最原始的吸引力，一个是文化的吸引力，另一个是非常好的各种配套基础。但是你待久了，可能也会看到很多不足的地方。城市一大，大到一定程度以后，它也会产生各种问题。小镇应该就是这样一种理想，它把人类文明的许多设施，和大自然的优雅、舒畅、空气、青山绿水，以及农村的乡土人情，有机地结合在一起。
我们就是想把农村改造成一个风景如画，然后生活水平在大部分界面接近城市，甚至有个别方面超过城市的地方。小镇的一个重要指标就是，生活在小镇里的人，平均寿命要比在城市里生活的人多个10年，他们的快乐程度、幸福程度都要高于在城市生活的人。它的理想设定，是城市群的概念，即在发达地区的城市群之间，建设一个个新型小城镇。小镇让生活更优雅地展开，这种可能性正在不断涌现。